Startseite.

Willkommen bei der AIB.

Die Asset Immobilien Beteiligung GmbH ist spezialisierter Dienstleister in der Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus Forderungskäufen (ab einem Einzelvolumen von 500.000 €.) Seriosität, Professionalität und Integrität stellen die Kernelemente unserer Beratungs- und Vermittlungstätigkeit dar.
Unsere Leistung beinhaltet ebenso:

  • Vermittlung von Finanzierungen
  • Bankenverhandlungen im Bereich non performing loans

Für unsere Kunden suchen wir:

  • Büro- und Geschäftshäuser
  • Einzelhandelsobjekte
  • Wohnimmobilien
  • Gewerbeparks
  • Einkaufszentren

Investitionen ab einem Einzelvolumen von 500.000 €

Unsere Checklisten

  • Sollte das Objekt einer im Handelsregister eingetragenen Firma gehören, bitten wir um Übersendung des Handelsregisterauszugs
  • Eintragungsbewilligungen, sofern Belastungen in den Abteilungen II und III
  • Mietverträge nebst Anlagen und Nachträge und eventuelle Übergabeprotokolle
  • Nebenkostenabrechnungen des Vorjahres bzw. letzten Abrechnungsjahres
  • Facility Management Verträge/Wartungsverträge sofern vorhanden
  • Auszüge aus dem Altlastenkataster (sofern ein solches besteht), sowie sonstige Unterlagen zu Altlasten, Sanierungsverfahren, etc.
  • Baugenehmigungen/behördliche Schlussabnahmebescheinigungen
  • Grundbuchauszug, nicht älter als 3 Monate
  • Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
  • Lageplan
  • Flurkarte
  • Bebauungsplan (bei Abrissobjekten oder weiteren Bebauungsmöglichkeiten)
  • Ansichten
  • Schnitt
  • Wohnflächenberechnung / Nutzflächenberechnung / Kubatur Berechnung
  • Grundrisse
  • Baubeschreibung
  • Mietverträge / Pachtverträge
  • Aufstellung der Ist-Miete und der Soll-Miete
  • Betriebskosten (Heizung, Wasser, Versicherungen, etc.)
  • Gebäudeversicherungsnachweis
  • Grundsteuerbescheid
  • Energieausweis
  • Liste aller bekannter Mängel
  • Liste von Modernisierungen / Reparaturen (mit Jahresangabe und Betrag)
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Grundschuldbrief bzw. Löschungsbewilligung der Bank (falls Grundschuld getilgt)
  • Bei aufgeteiltem MFH: Teilungserklärung und Aufteilungsplan
  • Bei aufgeteiltem MFH: Beschluss-Sammlung bzw. Protokolle der Eigentümerversammlungen der letzten 2 - 5 Jahre